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1. 买商铺的好处和坏处？

1、买商铺的好处和坏处？

优点:1投资回报率高，较低的存款利率，会导致资产缩水

2购买商铺有优势购买商铺远比购买黄金等奢侈品更有优势。

3投资风险小，股票市场变数较大，且劳神费力

4商铺稳定，商铺属于耐久商品，稳定性高

5成熟的商铺有聚合效应，通过聚合效应互相融合互相推动，商圈和商铺就会越做越旺。

6租金的递增保证了租金长期收益，随着租金的上涨，商铺也在不断增值

7一铺养三代，时间越长租金越高，商铺价格也会跟着租金水涨船高。

8商铺价值被低估，目前商铺的价值被低估，有补涨的空间

9商铺风向标，国内很多大型开发商转战商业地产

10商铺越来越稀缺，可供开发商业地产的土地将越来越少！

缺点:1投资总价高

2贷款年限最多10年

3商铺流动买卖转让差

4商铺越来越多

5租金高低

6网商对实体商铺冲压

7商铺不能及时变现

8商铺税太高

9商铺未来发展不确定

10商铺贷款最多贷5O%

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