大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于买五金市场商铺还是买厂房的问题，于是小编就整理了5个相关介绍买五金市场商铺还是买厂房的解答，让我们一起看看吧。

1. 买写字楼划算还是厂房划算
2. 建厂房好还是买一个门头房好?
3. 店铺和厂房的价值
4. 我想在五金或建材市场买个门市,您觉得有前景吗?
5. 上海泗泾五金城朝街面商铺值得买吗

1、买写字楼划算还是厂房划算

写字楼和产业园性质不同，个人还是推荐写字楼，因为从价值、回报率等等方面来看，写字楼更胜一筹。近年来，写字楼正逐渐成为房地产市场的热点，投资写字楼已成为个人投资的新“金矿”。

首先投资资金压力不高，其次其租金收益回报高，要明显高于酒店与写字楼，至少在上海是这样，但厂房的升值是比较慢的，不如酒店与写字楼。不过厂房中的特殊厂房要谨慎投资，因为这类物业的使用者范围较小，不利于出租。

目前来看确实是投资住宅更加有投资价值。但是我们还应该弄清楚住宅和商品房之间的一些价值差异，并且你属于投资。商品房是一种战略产品，住房是一种投机产品。它们在操作模式、区域和价值体现上有所不同。会有很多不同。

一般是商住两用的话就是50年的，纯粹用于商业办公的写字楼一般是40年。 这样一比较的话，如果够买一般厂房/办公楼/工业园/独栋办公楼做办公的话，使用年限比直接够买办公楼使用年限长10年，更实惠。

2、建厂房好还是买一个门头房好?

如果以上是在一个地方投资的话，土地是最有投资潜力的。厂房、住宅、商铺都基于土地之上。但是土地不能买卖，使用权流转也比较麻烦。我建议买住宅吧，对于年轻人来说。如果你很土豪，商铺和厂房投资需要长期打理。

目前来看确实是投资住宅更加有投资价值。但是我们还应该弄清楚住宅和商品房之间的一些价值差异，并且你属于投资。商品房是一种战略产品，住房是一种投机产品。它们在操作模式、区域和价值体现上有所不同。会有很多不同。

厂房比住房便宜很多的原因主要有以下几点： 功能用途：厂房的主要用途是生产、加工和工作场所，对于建筑结构、设施设备、环境卫生等方面要求较低，相对而言投入的成本也较少。

都可以。根据自己的创业成本计算，自己的资金充足，可以直接租厂房，大批量生产，如果成本有限，那么就先从小门店开始。

企业自建厂房，往往投入较高。位置好的地块，政府对土地的出让规模，对拿地企业的资质要求较高，同时拿地对企业本身资金量占用也大。而入驻园区购买厂房，入园的门槛相对较低。

3、店铺和厂房的价值

建筑结构：工业厂房通常采用钢结构或混凝土结构，结构坚固，承重能力强，适合生产、储存和物流等功能。而商铺则更注重建筑外观和装修风格，以吸引顾客的注意力。

提升企业形象：厂房是企业的门面，通过提升改造可以使企业的形象更加现代化、高端化，提高企业的品牌形象和市场竞争力。

评估厂房的价格，主要要看的有很多方面：座落的位置及邻近环境、地块资料、业权状况，这些都会对厂房的价格产生很大的影响。此外还需要评估地块现状并对当地的房地产市场进行综述，然后评估物业的概况等。

首先，查找近三年周边相近的工业土地三个以上可比案例，修正求得土地价值；其次，查找当地该类型的厂房建安成本资料，经修正并考虑计算相关税费、利润、利息等求得厂房价值；后，终工业房地产价值＝工业土地价值 厂房价值。

4、我想在五金或建材市场买个门市,您觉得有前景吗?

现在个人感觉业务不太好做。上边有老板，要考虑很多事。做的不太灵活。作为销售人员：1要认为自己的产品绝对是能给顾客带来价值的，有信心，如果自己都觉得不行，别人更不用说了。

开店倒是可以，主要问题是你的店里要出售具体哪些品牌的建材，你的小区位置如何，周边配套和小区容量的大小来决定你要做什么档次的店面，事在人为，只要规划好，会有收获的。

看看该市场内做五金产品的规模，对你的建材城不了解，无法具体给出建议，最好的办法就是看看一共有多少家做五金的，一般有个5--7家就有一定的可行性。选产品时最好直接与厂家联系，直接从厂家进货。

所谓三百五十行，行行出状元。不能一味的认为哪一行好赚钱，关键是你要本着把细节做好，真诚为广大市民服务的心态，那么，你做什么都会很成功了。

5、上海泗泾五金城朝街面商铺值得买吗

第五金城大厦主要是一个批发比较多的五金城，但是品种不是很多，商家也比较少，所以如果批发的话，去这里还是一个不错的选择，地址是上海市松江区沪松公路2511弄。

这年头还是可以买商铺的，不过“地段”是其中的关键。这年头还值得买商铺，我认为还是值得的，不过这也有个前提。

不会。截止到2022年6月13日，上海市松下区土地管理局在今后规划中没有提到关于泗泾五金城搬迁的相关通告，不会对泗泾五金城附近实行搬迁计划，详细搬迁计划等待上海市松下区土地管理局发布公告。

上海五金城有：上海五金城 上海泗泾五金城 五金城大厦 国际机电五金城 选址于上海市嘉定区国际汽车城外冈工业园区，镇守沪苏黄金门户，是联接长三角的重要交通枢纽。

到此，以上就是小编对于买五金市场商铺还是买厂房的问题就介绍到这了，希望介绍关于买五金市场商铺还是买厂房的5点解答对大家有用。